💬 Tư vấn từ giảng viên

Xin chào Thầy Thuỵ , cảm ơn thầy đã cho tôi câu trả lơi .hiện nay địa chính phường yêu cầu tôi cung cấp bìa đỏ photo của các hộ liền kề mới đo lại DT đất có thưc trên khu đât như vậy có đúng không .Trong trương hợp Đia chính phường không giải quyết đươc thì phải làm thế nào , xin thầy trả lơi giúp , chào thầy

Tôi có một ô đất đã được cấp bìa đo diện tích 740 m trong đó có 640 m đất CLN và 100 m đất thổ cư nay tôi xin chuyển đổi thêm 50 m đất thổ cư nữa va đổi bìa đỏ do trang 4 cua bìa đa hết nhưng khi đo các kích thươc chiều dài và chiều rộng theo ti lệ của bản đồ địa chính thì diện tích chi còn 542 m li do giảm DT 198 m là do sơ đồ của bản đồ địa chính sai kích thước dẫn đến tính diên tích sai . Vậy tôi phải làm thế nào để có được được đủ DT đất được cấp là 740 m như trong bìa đỏ

chào thầy,thầy cho em hỏi một tí về chỉ số liên kết trong sách thầy có ghi chỉ số liên kết dưới dạng CS=MX.ST.MB.MC.vậy ST là số thứ tự hồ sơ biến động bao gồm 6 chữ số,tìm ở đâu trên GCN của mình vậy thầy.

Gửi Thầy. em muốn hỏi thầy một nội dung là:

Nếu Huyện ra quyết định thu hồi đất để giao cho Công ty môi trường đô tjij xây dựng Nghĩa Trang tập chung nhưng do khu vực đất đó đang có tranh chấp giữa các thôn ( khác xã, khác huyện, cùng tỉnh) thì quyết định thu hồi đất đó có phải là quyết định trái pháp luật không ?

Khu vực đó là đất nông nghiệp.

Dự án đã có quyết định thực hiện từ năm 2010 đến nay,nhưng chua triển khai được do vấp phải nhiều sự phản đối của người dân vì quy hoạch nghĩa trang quá gần với khu dân cư.

Hướng giải quyết trường hợp này như thế nào.

Người dân phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình

Em chào Thầy. Thầy cho em xin ý kến môt số vấn đề như sau:

1.Việc đính chính sai sót trên GCN do cơ quan TNMT thực hiện, còn các công việc còn lại như cấp, chỉnh lí,...do văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất làm đúng không ạ?

2.Khi tiến hành thành lập Bản đồ Địa chính, chỉ đo vẽ và thu nhập h6ng tin hợp pháp của thửa đất hay tất cả những thủa đất ở ngoài thực địa tại thời điểm đo vẽ ạ?

3.Theo em được biết, hẹ thống phân loại đất theo mục đích sử dụng ở nước ta có 2 hệ thống: trước (60 LOẠI ĐẤT) và sau(74 LOẠI ĐẤT) LDD 2003. Thầy có thể hướng dẫn em tìm thấy hệ thống phân loại đất chi tiết trước LDD 2003 trong văn bản nào khong a?

4.UBQ và UBS đều là UBND cấp xã, mình có cần phải nói rõ ra là UBND quản lí đất và UBND sử dụng đất không ạ?

5.Các trường hợp xảy ra biến động như (tách, hợp thửa, chuyển mục đích, chuyển quyền sd đất,...) chỉ cần chỉnh lí trên GCN cũ và ghi mã biến động tương ứng trong chỉ số liên kết khi ghi vào sổ địa chính (vd: 01235.025292.CM.VP) chứ không nhất thiết là phải cấp đổi GCN mới như trong các vd ghi trang sổ địa chính (vd: 01235.025292.CL.VP) đúng không ạ?

6. Trong phần bài tập về cách ghi trang sổ địa chính, thầy có cho lớp 1 bài tập vầ chuyển ục đích 1 phần diện tích thửa đất. Em có ghi bài sửa lại như sau: -Mục II.Thửa đất. STT thửa diên tích mục đích thời hạn 17 400 HNK 10-2013 -Mục III.Những thay đổi Chuyển mục đích sử dụng sang HNK+NT gồm: HNK(50) VÀ ONT(350) -Mục II. STT Diện tích Mục đích thời hạn 17 400 50 HNK 10-2013 350 ONT Lâu dài Em không biết bài làm như trên đúng không ạ? Vì theo em được biết trước khi chuyển mục đích thì mình phải tách thửa trước

8. Trường hợp đất có vườn ao của hộ gia đình và cá nhân, khi xét diện tích đất ở và cấp GCN, có bắt buộc phải tách 2 thửa cho 2 mục đích sử dụng và cấp 2 giấy riêng không ạ? hay được phép cấp chung 1 giấy nhưng phải ghi rõ diện tích đất ở Mong thầy giải đáp giúp em. EM cảm ơn

Gửi thầy . Hiện tại e đang muốn tìm hiểu về Quy trình cấp mới, cấp đổi, cấp lại GCN hiện nay.Cách tính lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng, sang tên GCN. thầy có thể cho em xin một số tài liệu về các vấn đề trên được không ạ. em cảm ơn thầy .

em chào thầy.Cho em hỏi :quỹ đát công ích đang cho thuê để sản xuất nông nghiệp(còn thời hạn thuê)nay xã có nhu cầu sử dụng đất này để xây dựng trường học.Vậy cơ quan nào có quyền ra quyết định thu hồi?

cho em hỏi vài câu này:

1.Khi tiếp nhận hồ sơ cấp GCN,UBND phường không chịu trách nhiệm xác nhận thông tin nào? a.hiện trạng sdd b.tranh chấp c.đủ hay không đủ điều kiện cấp giấy d.quy hoạch

2.người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích 1 phần S của thửa đất(đã được cấp GCN) thổ+ vườn ao trong khu dân cư nông thôn nguồn gốc sử dụng đất 1995 thì: a.không đóng tiền sử dụng đất b.đóng 30% tiền sử dụng đất c.đong 50% tiền sử dụng đất d.đóng 100%

Em chào thầy. Thầy cho em hỏi là: 1 thửa đất sau khi chuyển 1 phần diện tích đất sang mục đich sử dụng khác thì số thứ tự thửa đất đó có thay đổi không ạ? Em cảm ơn.

Gửi T.Thụy, Thầy cho em hỏi, làm sao cài tiếng Việt cho giao diện FAMIS Cảm ơn Thầy

thay tra loi gium em cau nay nhe: Câu 4: Khi đầu tư vào một doanh nghiệp, nhà đầu tư phải quan tâm tới những thông tin gì của doanh nghiệp? Hãy thể hiện các bảng báo cáo theo các hoạt động của doanh nghiệp ? Khấu hao tài sản cố định có tầm quan trọng như thế nào đối với việc bảo toàn và phát triển vốn ổn định? Hãy bình luận ý kiến sau: “Doanh thu của doanh nghiệp tăng lên đồng nghĩa với lợi nhuận doanh nghiệp tăng lên”