37 bài viết
Giới thiệu quy trình mô hình hóa đô thị với CT3D trong môi trường SketchUp qua hình ảnh thực tế, từ tổ chức dữ liệu công trình đến kiểm tra và trình bày mô hình 3D.
Tìm hiểu vai trò của bản đồ giá đất trong LPS qua ảnh giao diện thực tế, cách đọc lớp thửa đất – đường giao thông và quy trình kiểm tra dữ liệu trước khi diễn giải kết quả.
Giới thiệu hai không gian bổ trợ trong học tập bất động sản: BDSNL cung cấp nguồn thông tin và công cụ, RealConnect mở rộng trao đổi, hỏi đáp và chia sẻ kinh nghiệm có kiểm chứng.
Khám phá các nền tảng học tập BDSNL dành cho sinh viên ngành đất đai và bất động sản: Thị trường BĐS, Phân tích thị trường, RIS, Phong thủy, định giá, tin học ứng dụng và marketing số, kết hợp bài giả…
Giới thiệu các học phần đang giảng dạy thuộc lĩnh vực đất đai, thị trường bất động sản và công nghệ số; kèm liên kết đến hệ thống học tập tương ứng
Giới thiệu ba hệ thống phong thủy truyền thống, dữ liệu đầu vào và phạm vi áp dụng trong tư vấn bất động sản; nhấn mạnh yêu cầu kết hợp kiểm tra pháp lý, kỹ thuật và hiện trạng.
Quy trình sử dụng AI để hỗ trợ tìm kiếm, trích xuất, so sánh và dẫn nguồn dữ liệu thị trường; tránh nhầm lẫn kỳ báo cáo, giá rao và giá giao dịch.
Tìm hiểu cách kết hợp dữ liệu không gian với phân tích đa tiêu chí MCDA; phân biệt AHP, TOPSIS và nguyên tắc sàng lọc trước khi xếp hạng phương án.
Ứng dụng khung PESTEL để xem xét kinh tế, xã hội, chính sách, công nghệ, môi trường và pháp lý tác động đến từng phân khúc bất động sản.
Phân biệt giá trị quyền sử dụng đất với giá trị bất động sản gồm đất, công trình và những quyền lợi liên quan; tránh nhầm lẫn khi lựa chọn phương pháp định giá.
Tìm hiểu hành trình từ tiếp cận đến khách hàng đủ điều kiện, cách theo dõi CRM và lựa chọn chỉ số hiệu quả thực chất thay vì chỉ nhìn lượt xem, lượt nhấp.
Sử dụng AI để rà soát giả định và giải thích kết quả DCF, nhưng để bảng tính kiểm soát dòng tiền, tỷ suất chiết khấu, giá trị cuối kỳ và các kịch bản.
Khám phá quy trình chuẩn bị mô hình SketchUp, đồng bộ bằng Datasmith Direct Link, tổ chức vật liệu, ánh sáng và xuất ảnh/video phục vụ trình bày bất động sản.
Giấy chứng nhận là tài liệu pháp lý quan trọng nhưng không thay thế việc kiểm tra chủ thể, đăng ký biến động, quy hoạch, tranh chấp, hiện trạng và điều kiện giao dịch.
Biến cảm nhận về một khu vực thành luận điểm đầu tư có thể kiểm chứng: lợi thế, dữ liệu, dòng tiền, rủi ro và điều kiện khiến giả định không còn đúng.
